在房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點，“保交樓”、保交房不僅是經(jīng)濟問題，更是重大的民生工程與政治任務(wù)。四川法院系統(tǒng)堅持以黨建為引領(lǐng)，充分發(fā)揮司法職能作用，將“保交樓”、保交房工作作為踐行司法為民初心、厚植黨的執(zhí)政根基的關(guān)鍵戰(zhàn)場，以實際行動守護人民群眾的安居夢。近期，省法院由一級高級法官尹寧寧、民一庭黨支部黨員干警組成調(diào)研團隊，深入攀枝花、涼山彝族自治州，扎實開展“保交樓”、保交房專項調(diào)研工作，全力推動相關(guān)工作落到實處。
強化黨建引領(lǐng)，筑牢司法護航“橋頭堡”
民一庭支部始終把黨的政治建設(shè)擺在首位，以黨建為引領(lǐng)，將“保交樓”、保交房工作融入法院黨建工作大局，充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，把黨組織的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為推動保交樓工作的強大動力。在此次攀枝花、涼山調(diào)研中，民一庭支部黨員干警沖鋒在前，憑借過硬的專業(yè)素養(yǎng)、豐富的審判經(jīng)驗和強烈的責任擔當，主動承擔起調(diào)研中的重點任務(wù)，深入細致地開展各項工作，充分展現(xiàn)了黨員的先鋒模范作用，為精準掌握實際情況、有效推動問題解決奠定了堅實基礎(chǔ)。
深入實地調(diào)研，精準繪制問題“施工圖”
調(diào)研團隊深入攀枝花、涼山的多個保交房項目現(xiàn)場，采取實地查看、查閱資料、座談交流等多種方式，全面了解項目進展情況。在項目現(xiàn)場，調(diào)研人員仔細查看工程進度、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)等情況;與當?shù)卣块T、房地產(chǎn)企業(yè)負責人、業(yè)主代表進行面對面溝通，認真傾聽各方訴求，詳細詢問項目推進過程中遇到的困難和問題。針對保交房未交付項目，重點圍繞施工建設(shè)方案優(yōu)化、資金使用管理核查、房屋交付質(zhì)量保障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行檢查;對前期已交付項目開展“回頭看”，確保交付質(zhì)量經(jīng)得起時間檢驗。在調(diào)研過程中，團隊秉持嚴謹務(wù)實的工作作風，詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如部分項目存在資金短缺導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)滯后、個別項目施工進度與系統(tǒng)填報不符等情況，為后續(xù)制定切實可行的解決方案提供了精準依據(jù)。
加強協(xié)同聯(lián)動，打造多元解紛“共同體”
由于“保交樓”、保交房工作的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，在攀枝花、涼山調(diào)研期間，調(diào)研團隊主動與當?shù)卣＝环抗ぷ鲗０?、金融監(jiān)管部門、住建部門等進行深入溝通協(xié)調(diào)，共同商討解決問題的思路和辦法。針對存在風險的紅檔、黃檔項目，與相關(guān)部門共同研討“一樓一策”風險化解方案，明確后續(xù)建設(shè)資金來源和責任主體，推動項目盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保按期保質(zhì)交付。對于停緩建項目，及時推動進入司法處置程序，充分發(fā)揮司法職能作用，依法保障購房者的優(yōu)先受償權(quán)，切實維護社會公平正義和群眾合法權(quán)益。
指導(dǎo)兩地法院，鞏固保交成果“壓艙石”
調(diào)研團隊指導(dǎo)攀枝花、涼山兩地法院對“保交樓”、保交房項目實行全流程跟蹤管理，從立案、審理到執(zhí)行，確保司法服務(wù)無縫銜接、精準到位。同時，注重總結(jié)“保交樓”、保交房工作中的經(jīng)驗教訓(xùn)，形成可復(fù)制、可推廣的司法工作模式，為全省其他地區(qū)提供有益借鑒。全省法院也將持續(xù)堅持黨建引領(lǐng)，不斷強化司法服務(wù)保障職能，以“時時放心不下”的責任感，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、保障人民群眾安居樂業(yè)提供更加有力的司法支持，以實際行動書寫司法為民的新篇章。
(省法院民一庭黨支部)